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Un
environnement
privilégié

C’est au cœur du quartier résidentiel du Neuweg, dans une petite rue paisible et verdoyante que se dévoile tout en délicatesse L’Ondine. Ravissante résidence de 2 étages, elle séduit au premier regard par son caractère intimiste. À taille humaine, L’Ondine se fond dans le paysage, en harmonie avec les maisons et petits pavillons qui l’entourent.

Cette petite résidence est pensée pour vous faire profiter de la nature environnante. Ses bardages en bois, ses façades blanches nuancées de gris clair et foncé ou encore la pureté de ses lignes s’intègrent à merveille dans le paysage et signent une architecture résolument contemporaine. Les garde-corps finement ajourés préservent l’intimité de ses habitants et complètent l’atout charme de L’Ondine.

Générosité des espaces et des ouvertures

L’Ondine se compose de 7 appartements de standing qui se déclinent du cosy F2 au familial F5. Bien agencés, ils vous offrent des espaces généreux, fonctionnels et faciles à aménager. Vous bénéficiez d’une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d’un équipement domotique.

Chaque appartement bénéficie de larges ouvertures et se prolonge sur une magnifique terrasse. Idéalement orientée, elle vous invite à passer des moments privilégiés en famille ou entre amis, et ce en toute intimité. Et pour ceux qui recherchent une alternative à la maison, le dernier étage est exclusivement réservé à un appartement en attique. Plus d’espace, pas de vis-à-vis, une vue dégagée sur la nature environnante, cet appartement de 108 m2 et sa terrasse à ciel ouvert de 93 m2 sauront vous séduire !

L'investissement idéal au coeur des 3 Frontières

En plein cœur de la région des 3 Frontières, sur la commune de Saint-Louis, dans un secteur prisé et convoité, L’Ondine est une adresse idéale pour investir et se constituer un patrimoine immobilier solide. Éligible au dispositif Pinel, elle offre une défiscalisation avantageuse et vous permet de bénéficier jusqu’à 21% de réduction d’impôt !

Le marché locatif à Saint-Louis a de beaux jours devant lui ! Grâce à sa proximité avec la Suisse et l’Allemagne, son bassin d’emploi dynamique, ses multiples infrastructures de transport (EuroAirport, tramway binational), la commune de Saint-Louis attire toujours plus de travailleurs frontaliers en quête de biens immobiliers. C’est le moment idéal pour investir !

Financez votre résidence

Sérénité Résidences vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier. Grâce à nos simulateurs, calculez le montant de vos mensualités d’emprunt ou estimez la réduction d’impôt que vous pourrez réaliser avec le dispositif Pinel.

Simulateur Loi Pinel

Capital investi :

150 000 €

Déduction d'impôt possible : %

XX XXX euros

Montant déductible par an sur ans :

590.18 €/mois

Simulateur d'emprunt

Taux : 1.8%

Emprunt : 150 000 €

Mensualités : 240 mois


Votre mensualité est de :

590.18 €/mois

Des prestations
de standing


  • Logement connecté

  • Attique

  • Carrelage 60x60 cm

  • Plancher chauffant

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Grande terrasse

  • Isolation thermique (RT2012)

  • Intérieur personnalisé

  • Volets roulants électriques

Saint-Louis et ses environs

Saint-Louis Neuweg, un quartier en devenir

Les atouts indéniables de L’Ondine : sa situation géographique et son cadre de vie ! Entre ville et campagne, au cœur du quartier Neuweg-La Chaussée, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Depuis quelques années, le quartier a pris son essor tout en préservant son environnement et participe au rayonnement de la ville des 3 Frontières, Saint-Louis.

Non loin des berges de la rivière de l’Ausgraben, à deux pas de la réserve naturelle de la Petite Camargue Alsacienne, véritable poumon vert de la commune, Neuweg-La Chaussée séduit les amateurs de nature et de tranquillité. Commerces de proximité, écoles, vie associative, équipements sportifs et de loisirs, transports en commun... des avantages certains pour faciliter votre quotidien.

Saint-Louis, une ville dynamique où qualité de vie et environnement priment !

Au cœur de l’Europe, multiculturelle, Saint-Louis se construit avec ses voisins suisses et allemands. Tournée vers l’avenir, elle attire de nombreux investisseurs par ses projets durables, fédérateurs et solidaires. Infrastructures sportives, commerces, écoles, collèges, lycées, école supérieure de commerce trinationale, conservatoire de musique et de danse, cinéma, théâtre, médiathèque, café littéraire ou espace d’art contemporain,... Saint-Louis a tous les avantages d’une grande ville !

L’environnement est au cœur des actions de la ville. Trames verte et bleue, itinéraires cyclables, liaisons piétonnes, parcs urbains, sentiers pédestres,… tout est mis en œuvre pour améliorer la qualité de vie des Ludoviciens. Riche et dense dans les domaines sportifs, culturels et associatifs, la ville de Saint-Louis a organisé ou co-organisé pas moins de 500 évènements en 2018. Il fait bon vivre à Saint-Louis !

État d’avancement du projet

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3 Lots disponibles

Appartement T4 à partir de 305 000 € : 1 disponible
Surface Étage Extérieur Parking / Garage Prix Plan Visite virtuelle
81,00 m2 Terrasse de 23 m2 Inclus 305 000 € > Plan

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Appartement T3 à partir de 250 000 € : 1 disponible
Surface Étage Extérieur Parking / Garage Prix Plan Visite virtuelle
67,00 m2 1 Terrasse de 14 m2 Inclus 260 000 € > Plan

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Appartement T5 à partir de 550 000 € : 1 disponible
Surface Étage Extérieur Parking / Garage Prix Plan Visite virtuelle
108,00 m2 2 Terrasse de 93 m2 Inclus 550 000 € > Plan

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Les garanties Sérénité Résidences

Qualité

  • Emplacement de choix
  • Artisans et entreprises locales
  • Exigence dans la sélection des matériaux

Expérience

  • Une expertise reconnue dans le bâtiment
  • Des équipes qualifiées
  • Plus de 200 biens livrés en 6 ans

Transparence

  • Un accompagnement privilégié tout au long de l’acquisition
  • Un interlocuteur unique
  • Un suivi étape par étape en toute confiance